Maison à vendre unique au cœur de Sant Gervasi – El Putxet, l'une des zones résidentielles les plus prisées de Barcelone. Cette élégante propriété de style señorial de la fin du XIXe siècle combine le charme de l'architecture historique barcelonaise avec espace, intimité et plusieurs possibilités de rénovation.

La propriété dispose d'une superficie totale construite de 278m², répartie entre la résidence principale (218m²) et un bâtiment indépendant annexe (60m²), sur un terrain de 490m². Sa configuration privilégiée avec accès par deux rues offre une valeur exceptionnelle et une grande flexibilité, difficile à trouver à Barcelone.

La propriété conserve intacte l'élégance et l'authenticité de sa construction originale, mettant en valeur des éléments architecturaux de grande valeur patrimoniale tels que les plafonds voûtés catalans, les carreaux hydrauliques d'origine en excellent état, et les menuiseries d'époque intérieure et extérieure soigneusement conservées. Elle possède également des infrastructures historiques fonctionnelles comme un ancien puits et une citerne de récupération d'eau pluviale, apportant du caractère et de l'identité à la propriété.

La résidence principale est accessible depuis un grand jardin de 120m², créant une transition naturelle entre l'environnement urbain et l'intimité de la maison. Répartie sur deux niveaux, elle offre des espaces larges et lumineux avec 7 chambres doubles et 4 salles de bain complètes.

Le bâtiment annexe est actuellement utilisé comme garage et espace de stockage. Son accès indépendant depuis la rue lui confère un potentiel exceptionnel pour la transformation en studio professionnel, maison d'hôtes ou atelier créatif.

L'orientation sud-est garantit une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée. Sa localisation privilégiée près du parc du Putxet permet de profiter d’un environnement calme et résidentiel sans renoncer à une connexion immédiate avec le centre de Barcelone et les principales voies d’accès et de sortie de la ville.

Une opportunité exceptionnelle d’acquérir une propriété historique avec une forte identité, de la confidentialité et un potentiel élevé de valorisation dans l’un des quartiers les plus recherchés de la ville.

Le quartier du Putxet i el Farró est connu pour son ambiance calme et résidentielle, tout en étant bien connecté au centre-ville. De plus, la propriété se trouve à quelques minutes des meilleurs écoles internationales de la ville, ce qui en fait une option idéale pour les familles recherchant un emplacement privilégié pour vivre et éduquer leurs enfants. C’est une occasion unique de vivre dans l’un des quartiers les plus exclusifs de Barcelone, en bénéficiant d’une propriété alliant histoire, luxe et confort.

ZONE : Sarrià Sant Gervasi - El Putxet i el Farró.

TRANSPORT : Métro - Lesseps (L3) | FGC - (Pàdua et El Putxet), Bus et Bicing

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Le prix de vente affiché ne comprend ni les taxes ni les frais juridiques. L'acheteur est redevable de l'Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) au taux en vigueur, ainsi que des frais de notaire et d'enregistrement de la propriété.
API 2982/BCN AICAT 1424

Consommation énergétique: E kWh/m² Année