Maison de luxe exclusive à vendre avec piscine, terrasse et grand jardin à Pedralbes, Barcelona

Description de la propriété

Située dans le quartier résidentiel exclusif de Pedralbes, l’un des quartiers les plus prestigieux et calmes de Barcelone, cette magnifique propriété indépendante est idéale pour ceux qui recherchent intimité, espace et un mode de vie sophistiqué dans un environnement verdoyant et bien desservi. La maison repose sur un terrain généreux de 985 m² et dispose d’une surface construite de 511 m², répartie sur deux étages plus un grand sous-sol.

L’intérieur se distingue par ses pièces lumineuses, spacieuses et soigneusement conçues. Elle comprend cinq chambres et quatre salles de bain complètes ainsi qu’un WC de courtoisie, comprenant deux suites, ce qui en fait une option idéale pour les familles valorisant le confort sans renoncer à l’élégance. Au rez-de-chaussée, se trouve une grande zone de vie avec un salon-salle à manger à concept ouvert et un accès direct au jardin privé avec piscine. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, est conçue aussi bien pour le quotidien que pour les amateurs de gastronomie.

L’extérieur a été conçu pour profiter pleinement du climat méditerranéen. La propriété dispose d’une grande terrasse avec une zone barbecue, idéale pour les fêtes et les moments de détente, ainsi qu’un large balcon à l’étage supérieur offrant des vues dégagées sur l’environnement naturel.

Le sous-sol abrite une zone de blanchisserie complète, un espace de stockage et un garage privé pouvant accueillir cinq véhicules, une caractéristique peu courante en centre-ville.

Parmi ses caractéristiques, on note des finitions de haute qualité, une menuiserie extérieure en aluminium, un chauffage individuel, la climatisation et une disposition offrant un équilibre parfait entre espaces communs et privés. Tout cela dans un environnement privilégié, entouré d’espaces verts, d’écoles internationales et doté d’une excellente connexion avec le centre-ville de Barcelone.

Pedralbes rime avec exclusivité, tranquillité et qualité de vie. Son environnement résidentiel, entouré de nature et de services haut de gamme, en fait l’un des quartiers les plus prisés de la ville. Idéal pour ceux qui valorisent la vie privée, le confort et un emplacement inégalé.

ZONE : Les Corts – Pedralbes.
TRANSPORT PUBLIC : Métro (L3 – Zona Universitària), bus, Bicing et accès rapide aux principales voies de la ville.

Grand détenteur : NON
Indice de loyer : Non applicable (< 150 m²)

Certificat d'Habitabilité: CHB0585621****
Certificat Énergétique: 2T9J5****
Pour des raisons de sécurité, les données complètes seront fournies exclusivement sur demande préalable et après la signature d'un accord de confidentialité (NDA).
Honoraires: 10%/30% du loyer selon la saison convenue.
Le prix de vente affiché ne comprend ni les taxes ni les frais juridiques. L'acheteur est redevable de l'Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) au taux en vigueur, ainsi que des frais de notaire et d'enregistrement de la propriété.
API 2982/BCN AICAT 1424

Répartition de la propriété

1er étage :

• ✓ Cuisine
• ✓ Deux salons
• ✓ Deux salles à manger
• ✓ Entrée
• ✓ Espace de service avec une salle de bain
• ✓ Toilettes invités

2e étage :

• ✓ Une suite principale avec dressing et accès au balcon
• ✓ Une suite avec accès au balcon
• ✓ Galerie / bureau
• ✓ 2 Chambres
• ✓ 1 Salle de bain
• ✓ Garage
• ✓ Sous-sol