Dans l'une des zones les plus exclusives de Castelldefels, précisément à Montemar Bajo, se trouve cette magnifique maison individuelle qui se distingue par son design, son espace et son emplacement exceptionnel. À quelques minutes du centre et à seulement 10 minutes à pied de la plage, elle offre l'équilibre idéal entre intimité et confort.

Construite en 2002 sur une parcelle angulaire de 739 m², la propriété comprend 302 m² construits (selon Cadastre), répartis sur deux étages indépendants qui offrent polyvalence et multiples options d'utilisation.

Le rez-de-chaussée principal accueille une élégante salle d'entrée qui mène à une cuisine spacieuse et lumineuse, équipée de grandes fenêtres et donnant directement sur la salle à manger. De là, on accède à une agréable terrasse orientée au sud, parfaite pour profiter du soleil toute l'année. La salle à manger, avec son impressionné plafond à pente en bois et ses poutres apparentes, devient l'un des espaces les plus singuliers de la maison, reliant visuellement au salon principal de l'étage inférieur.

Ce niveau comprend également la zone de repos, composée de deux chambres doubles actuellement réunies en un grand espace, avec possibilité de retrouver leur disposition originale. Cet espace comprend un chaleureux loft mansardé, idéal comme espace de travail ou de détente, et l'accès à une terrasse privée de 20 m² offrant une vue dégagée sur la montagne. L'étage est complété par une suite principale avec dressing et une salle de bain complète de cinq pièces, ainsi qu'une deuxième salle de bain.

Un escalier moderne mène au rez-de-chaussée inférieur, où se distingue un salon spacieux de plus de 50 m² avec espace bureau et accès direct au jardin. Ce niveau comprend également une chambre double, une cave, une salle de bain complète et une entrée indépendante, ce qui en fait un espace idéal pour accueillir des invités ou comme espace multifonctionnel.

L'extérieur entoure toute la maison, offrant différents environnements pour la détente et les loisirs. La parcelle permet de stationner jusqu'à quatre véhicules grâce à ses deux accès indépendants.

Une propriété unique par son caractère, sa répartition et son emplacement privilégié, idéale pour ceux qui recherchent une maison avec caractère dans un environnement résidentiel de haut standing.

Montemar est l'une des zones les plus appréciées de Castelldefels, reconnue pour sa tranquillité, sa sécurité et sa qualité de vie. Sa proximité du centre, de la plage, des écoles et des transports en fait une option parfaite pour les familles comme pour ceux qui souhaitent profiter pleinement du style de vie méditerranéen.

Certificat d'Habitabilité: CHB0424971****
Certificat Énergétique: 5VGV0****
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Le prix de vente affiché ne comprend ni les taxes ni les frais juridiques. L'acheteur est redevable de l'Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) au taux en vigueur, ainsi que des frais de notaire et d'enregistrement de la propriété.
API 2982/BCN AICAT 1424

Consommation énergétique: E 217.23 kWh/m² Année

Émissions de CO₂: E 55.71 CO2/m² Année