Cette propriété impressionnante de 520m² a été restaurée par un cabinet renommé avec des matériaux nobles, fusionnant parfaitement l'esthétique de l'époque avec le confort et le luxe d'aujourd'hui. Le résultat est une pièce unique, équipée de technologies de pointe et conçue pour ceux qui souhaitent vivre dans une maison indépendante sans renoncer à la vie urbaine.

Située dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Barcelone, Putxet et Farró, elle se divise en 3 étages reliés entre eux par un ascenseur privé et un élégant escalier en marbre naturel. Grâce à son orientation idéale, elle bénéficie de lumière naturelle tout au long de la journée. La maison comprend 5 chambres doubles, un bureau, plusieurs salles polyvalentes, 4 salles de bains complètes, 1 toilette, 1 place de parking et un jardin privé impressionnant de 140m² rempli de végétation.

L'étage principal est dédié à l'espace jour, conçu pour le plaisir et la convivialité. Il accueille une entrée spacieuse, suivie d'un beau bureau, d'une salle de bain complète et d'un grand salon-salle à manger avec cheminée à bois, donnant directement sur le jardin. La cuisine à gaz de La Canche, moderne et fonctionnelle, dispose d’un système d’extraction professionnel et est entièrement équipée d’appareils haut de gamme.

Au premier étage se trouve la somptueuse chambre principale en suite avec une jolie baignoire de design Devon & Devon, deux chambres doubles partageant une salle de bain complète, et une grande salle polyvalente. Cet étage possède une terrasse orientée vers le jardin, parfaite pour profiter de moments en plein air.

Le deuxième étage dispose d'une chambre double en suite, d'une salle de yoga pouvant servir de chambre double, d'une autre salle polyvalente et de la zone d’eau.

Enfin, au sous-sol (-1), se trouvent un espace multifonction, la salle des machines, un toilette, un studio de musique spectaculaire et une salle actuellement utilisée comme atelier de peinture avec accès direct au jardin.

Il est à noter que la maison est équipée d’un parquet en chêne belge naturel, d’un système de ventilation automatique, d’un système domotique de la marque allemande GIRA - contrôle du climat (clim et chauffage), des lumières, des volets, de la ventilation et d’un visiophone. Désincrustant et système d’osmose KLINWASS. La menuiserie intérieure est de JANSEN. Au troisième étage (terrasse), on trouve des panneaux solaires, le système de climatisation et le tableau électrique.

Le quartier de Putxet et Farró est l’un des plus chics de Barcelone, connu pour son ambiance calme et résidentielle, tout en offrant une excellente connexion au centre-ville. De plus, la propriété se trouve à quelques minutes des meilleures écoles internationales de la ville, ce qui en fait une option idéale pour les familles recherchant un emplacement privilégié pour vivre et éduquer leurs enfants. C’est une opportunité unique de vivre dans l’un des quartiers les plus exclusifs de Barcelone, en profitant d’une propriété qui combine histoire, luxe et confort en un seul lieu.

SECTEUR : Sarrià Sant Gervasi - El Putxet et Farró. TRANSPORT : Métro - Lesseps (L3) | FGC - (Pàdua et El Putxet), Bus et Bicing

Certificat d'Habitabilité: CHB0615941****
Certificat Énergétique: NZF3R****
Pour des raisons de sécurité, les données complètes seront fournies exclusivement sur demande préalable et après la signature d'un accord de confidentialité (NDA).
Le prix de vente affiché ne comprend ni les taxes ni les frais juridiques. L'acheteur est redevable de l'Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) au taux en vigueur, ainsi que des frais de notaire et d'enregistrement de la propriété.
API 2982/BCN AICAT 1424

Consommation énergétique: D 104.05 kWh/m² Année

Émissions de CO₂: C 20.76 CO2/m² Année