Manoir du XVe siècle avec piscine, permis de tourisme et de restauration 17 minutes de Sitges, Puigdàlber

Description de la propriété

Propriété de caractère du XVIe siècle entièrement restaurée en 2015, préservant le charme de l'époque, où l'on peut détecter le passage du temps. Elle dispose de 2 440 m2 de terrain et est située à 25 km de Sitges, dans une petite ville offrant des services et des commodités de base. La propriété privée est clôturée par de grands murs de plus de 2 mètres de hauteur, entourée de majestueux cyprès, garantissant la tranquillité et l'intimité des résidents de la propriété. La propriété comprend à l'extérieur une grande piscine privée, un espace barbecue idéal pour profiter des soirées d'été en famille (avec une capacité pour 40 personnes), un espace jardin, et une grande pinède de 600 m2.

La propriété nous accueille avec une entrée majestueuse comprenant un magnifique puits en pierre de l'époque et de grands escaliers. Dans la résidence principale, vous trouverez l'élément architectural le plus ancien, un majestueux escalier en pierre du XVe siècle et un arc médiéval du XVIe siècle. Dans cette partie de la maison, il y a un grand hall d'entrée qui divise la maison en deux parties, l'une d'entre elles abritant une cuisine séparée spacieuse, une salle à manger spacieuse et une salle de bains. L'autre partie comprend de grands salons avec des cheminées en pierre, un espace de jeux, un coin lecture, une table de ping-pong et une télévision. En outre, il y a un pressoir à vin centenaire et un accès au jardin, un salon séparé avec de hauts plafonds et de grandes fenêtres du XVIIIe siècle, ainsi qu'une zone de salles de bains respectant les réglementations pour un restaurant. Le sous-sol de la propriété abrite une cave, un cellier et une cuisine industrielle pouvant être utilisée pour des services de restauration ou similaires.

Au premier étage, vous trouverez quatre chambres doubles avec des armoires encastrées et une salle de bains partagée, trois chambres en suite, et une quatrième chambre en suite avec une terrasse ensoleillée offrant une vue sur le jardin. À l'extérieur du bâtiment principal, se trouvent un garage de 90 m2 pouvant accueillir jusqu'à 5 voitures, et une salle de banquet de 300 m² entièrement ouverte, offrant une vue panoramique sur la plaine du Penedès et les montagnes de Montserrat, idéale pour organiser des événements de grande envergure. Cela offre la possibilité de développer des activités de tourisme rural et de restauration, avec la possibilité d'une construction supplémentaire de 300 m².

La propriété est dotée de finitions de haute qualité, notamment des murs en pierre d'une épaisseur de plus de 1 mètre, maintenant la température interne de la maison toute l'année, des fenêtres à double vitrage, un sol en céramique, et des poutres apparentes traitées et vernies. La propriété est équipée de la climatisation par conduit pour le chauffage et la climatisation, du chauffage électrique à faible consommation et du chauffage au fioul.

La région dans laquelle elle se trouve offre aux visiteurs l'opportunité d'explorer l'histoire riche de la région et de profiter de sa beauté naturelle. Parmi les points d'intérêt figurent l'église paroissiale de Sant Pau, datant du XIXe siècle, et le paysage de vignobles et de collines qui caractérise la région. Elle est située dans la région de l'Alt Penedès, réputée pour sa production de vin et de cava.

ZONE : Puigdàlber

Certificat d'Habitabilité: CHB0417211****
Certificat Énergétique: 8C80N****
Pour des raisons de sécurité, les données complètes seront fournies exclusivement sur demande préalable et après la signature d'un accord de confidentialité (NDA).
Le prix de vente affiché ne comprend ni les taxes ni les frais juridiques. L'acheteur est redevable de l'Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) au taux en vigueur, ainsi que des frais de notaire et d'enregistrement de la propriété.
API 2982/BCN AICAT 1424

Répartition de la propriété

BÂTIMENT PRINCIPAL

• ✓ Sous-sol
• ✓ Grande cave
• ✓ 1 Garde-manger
• ✓ Cuisine industrielle

Étage principal

Un grand hall divise la maison en deux parties :

*Petite zone d'habitation*

• ✓ Salle à manger de 25 m2
• ✓ Cuisine de 18 m2 avec vue sur l'extérieur
• ✓ Entrée de 12 m2 avec accès à l'extérieur
• ✓ 1 Salle de bains
• ✓ Escaliers menant à l'étage

*Grande zone d'habitation*

• ✓ Salon de 35 m2 avec une grande cheminée, un arc du XVIe siècle et des escaliers décoratifs du XVIe siècle
• ✓ Espace de jeu de 22 m2 avec un pressoir à vin centenaire et accès au jardin
• ✓ Salon indépendant de 40 m2 avec de hauts plafonds et 3 grandes fenêtres
• ✓ 1 Espace de salle de bains conforme aux réglementations des restaurants
• ✓ 2 Salles de bains pour dames,
• ✓ 2 Salles de bains pour messieurs, et
• ✓ 1 Salle de bains pour les personnes handicapées

1er étage

• ✓ 4 Chambres doubles avec des armoires encastrées
• ✓ 3 Chambres en suite
• ✓ 1 Chambre en suite avec une terrasse de 15 m2

GARAGE

• ✓ 90 M2 avec une capacité pour 5 voitures

SALLE DE BANQUET

• ✓ 300 M2 d'espace ouvert
• ✓ 300 M2 à l'étage inférieur

ESPACE EXTÉRIEUR

• ✓ Piscine
• ✓ Espace barbecue pour 40 personnes
• ✓ Forêt de pins de 600 m2
• ✓ Espace paysager offrant un accès à la maison principale avec de grands escaliers et un puits en pierre
• ✓ Possibilité d'agrandir le bâtiment de la propriété de 300 m2 supplémentaires.