Nous présentons en exclusivité une propriété unique à vendre à Cardedeu : un palais moderniste de 1914 entièrement restauré en 2007 par l'un des meilleurs décorateurs d'intérieur d'Espagne, tout en conservant son essence romantique. À seulement 40 km de Barcelone, avec d'excellentes connexions, cette propriété offre de nombreuses possibilités de conversion en hôtel, restaurant, clinique ou centre de loisirs-sport.

La résidence de 1 012 m² est située sur un terrain plat et paysagé de 6 000 m², avec des arbres centenaires. Parmi ses installations, on trouve une salle de sport moderne avec salle de bain, une piscine de 25 mètres et un grand parking pour quatre véhicules. Toute la propriété est clôturée en respectant ses matériaux d'origine.

En entrant dans la propriété, vous êtes accueilli par un élégant hall qui mène à deux zones distinctes. La première, conçue pour recevoir des invités et organiser des événements, comprend un grand salon relié à une charmante salle à manger. Dans ces deux espaces, comme dans le reste de la propriété, les matériaux et finitions d'origine ont été préservés et améliorés : des sols hydrauliques restaurés pièce par pièce, des plafonds à poutres apparentes décorés de fresques originales, et des fenêtres en verre datant de 1900.

Dans l'autre aile, on trouve un grand salon de 65 m² intégrant une cuisine équipée haut de gamme avec une généreuse îlot central, équipée d'appareils électroménagers de première qualité. Il y a également une salle à manger quotidienne avec une cheminée en verre, apportant chaleur et confort à l'espace. Au même rez-de-chaussée, des toilettes élégantes desservent ces zones. Toutes les pièces principales de cet étage ont accès aux terrasses et au jardin.

En montant par un deuxième escalier, on accède aux combles, transformées en un espace de travail lumineux. Cet espace comprend deux salles de plus de 40 m², chacune pouvant accueillir plus de 30 personnes, ainsi que deux chambres doubles et une grande salle de bain avec douche. Le toit impressionnant à poutres apparentes de plus de 15 mètres de long est l'un des éléments les plus marquants de cet étage. Comme il est typique des propriétés de ce style, la villa dispose d'un sous-sol avec accès extérieur, destiné au service. Cette zone comprend une buanderie, une cave à vin spacieuse, un appartement pour le personnel et un espace multifonctionnel de plus de 40 m².

ZONE : Cardedeu.

Certificat d'Habitabilité: CHB2232405001 (CADUC****
Certificat Énergétique: T342F****
Pour des raisons de sécurité, les données complètes seront fournies exclusivement sur demande préalable et après la signature d'un accord de confidentialité (NDA).
Le prix de vente affiché ne comprend ni les taxes ni les frais juridiques. L'acheteur est redevable de l'Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) au taux en vigueur, ainsi que des frais de notaire et d'enregistrement de la propriété.
API 2982/BCN AICAT 1424

Consommation énergétique: E 183 kWh/m² Année