Exceptionnel appartement de plus de deux cents ans en très bon état et rénové, situé à quelques mètres de la célèbre Rambla, près du Liceu et du marché de la Boqueria, en face de l'Hôpital de la Santa Creu du XVe siècle, au cœur du district de Ciutat Vella. La propriété a une superficie de 173m2 utiles et est équipée d'un ascenseur, de grands espaces pleins de caractère et d'un style unique.

Dans l'une des ailes, nous trouvons un salon-salle à manger majestueux avec une charmante galerie-terrasse vitrée et une cheminée, tandis que dans l'autre aile se trouve un joli salon actuellement aménagé en bibliothèque. La propriété dispose d'une cuisine indépendante entièrement rénovée au gaz, avec un sol hydraulique, une décoration moderniste et beaucoup de charme. Elle compte au total 2 chambres, une double et une simple, mais il est possible d'en ajouter une troisième. Il y a 2 salles de bains classiques, l'une d'entre elles avec une fenêtre en verre moderne et une robinetterie exquise. De plus, la propriété dispose d'une belle terrasse donnant sur une cour intérieure.

Plafonds avec poutres apparentes. Détails modernistes d'origine combinés à un style de rénovation contemporain, créant ainsi une maison singulière et pleine de caractère. Menuiserie en bois noble. Sols carrelés et hydrauliques. Vitraux colorés. Climatisation par Split et chauffage par radiateurs. Orientation sud-est et vue sur la cour intérieure. Charmant, spacieux et en parfait état. QUARTIER : Ciutat Vella-El Raval. TRANSPORT : Métro-Liceu (L3), bus et Bicing.

Certificat Énergétique: GMBWQ****
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Le prix de vente affiché ne comprend ni les taxes ni les frais juridiques. L'acheteur est redevable de l'Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) au taux en vigueur, ainsi que des frais de notaire et d'enregistrement de la propriété.
API 2982/BCN AICAT 1424

Consommation énergétique: E kWh/m² Année

Caractéristiques de la propriété

Ascenseur

Climatisation

Balcon

Chauffage

Cheminée

Terrasse

Vivre dans la zone

Environnement:

✓ Cadre urbain et dynamique, avec un caractère bohème et multicultural propre au cœur de la ville.

Profil des résidents:

✓ La majorité des jeunes professionnels, artistes, étudiants et résidents qui profitent de la vie culturelle et de l'histoire de Barcelone.

Avantages de vivre ici:

✓ Excellente localisation à quelques pas de la Rambla del Raval et de La Rambla, avec un accès facile aux magasins, cafés et restaurants – la place centrale se trouve à environ 200 mètres. La zone offre une ambiance vibrante, avec des espaces verts à proximité comme le Parc de la Ciutadella à moins de 10 minutes à pied, idéal pour le loisir et la détente. Avec une bonne connectivité des transports en commun, facilitant les déplacements dans toute la ville et vers le centre historique.

Connectivité et services

✓ Transport :
✓ À 200 mètres se trouve la station de métro Sant Antoni (lignes L2 et L7).
✓ À environ 5 minutes à pied, il y a les arrêts de bus Gran Vía - Muntaner et Sant Antonio - Carrer de l'Hospital.
✓ Accès principaux à la Ronda de Sant Antoni et à Gran Vía en moins de 500 mètres.

✓ Écoles ou centres éducatifs :
✓ À environ 150 mètres, il y a l'École La Salle Bonanova.
✓ À environ 300 mètres, se trouve l'Institut d'Enseignement Secondaire Antoni de Capmany.
✓ L'Université de Barcelone est à environ 10 minutes en transports en commun.

✓ Hôpitaux, centres de santé et pharmacies :
✓ À environ 250 mètres, il y a le CAP Ciutat Vella.
✓ L'Hôpital Clínic de Barcelone se situe à environ 1 km.
✓ Pharmacies à proximité en termes de distance : Pharmacie Josep M. Ció à environ 100 mètres.

✓ Supermarchés et commerces essentiels :
✓ À 300 mètres, se trouve le supermarché Mercadona.
✓ Il y a aussi des magasins de commodité 24h dans la zone.
✓ Services de base et commerces variés disponibles dans l'environnement immédiat.