Propriété de prestige à vendre avec vue panoramique sur le Garraf II, Sitges

Description de la propriété

Si vous recherchez une propriété de luxe alliant confort, design, exclusivité et emplacement stratégique, cette magnifique maison de 400 m² à Castelldefels est l'option idéale. Avec un prix de 2.550.000€, cette résidence de 5 chambres et 6 salles de bain offre un style de vie unique, avec toutes les commodités nécessaires pour profiter d'une vie paisible tout en étant proche des services les plus exclusifs.

Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Castelldefels, cette propriété se distingue par sa proximité avec des écoles internationales prestigieuses, telles que The British School of Barcelona et l'Escola Internacional de Catalunya, ce qui en fait une option parfaite pour les familles souhaitant offrir à leurs enfants une éducation de premier ordre sans s'éloigner de leur domicile. De plus, la proximité de l'aéroport de Barcelone-El Prat (à seulement 15 minutes en voiture) facilite les déplacements internationaux et permet une connexion rapide avec le reste du monde, étant un avantage incomparable pour les professionnels qui voyagent fréquemment ou ceux qui valorisent le confort d'avoir l'aéroport si proche.

Cette maison a été conçue selon les normes de qualité les plus strictes, ce qui se reflète dans chacun de ses détails. Dès que vous franchissez le seuil, il devient évident qu'il s'agit d'une propriété exceptionnelle, avec une distribution pensée pour maximiser le confort et le bien-être de ses occupants. Le grand salon, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres, donne accès directement à la terrasse, où vous pourrez profiter des vues imprenables sur la mer. Cet espace devient l'endroit idéal pour se détendre ou recevoir des invités, dans une ambiance sophistiquée qui invite à la détente.

La cuisine design, équipée d'appareils électroménagers haut de gamme, représente l'équilibre parfait entre fonctionnalité et esthétique. Que vous aimiez cuisiner pour votre famille ou préférer déléguer cette tâche, cet espace répondra à toutes vos attentes. Ses lignes épurées, ses matériaux de première qualité et sa technologie de pointe rendent l'expérience en cuisine véritablement agréable.

L'espace nuit comprend cinq chambres spacieuses, chacune conçue pour offrir un maximum de confort et d'intimité. Deux des chambres principales disposent de leur propre salle de bain en suite et de dressings, offrant un espace intime et accueillant, idéal pour se reposer après une longue journée. Les salles de bain sont équipées de matériaux haut de gamme tels que le marbre et la robinetterie design, renforçant la sensation de luxe et d'exclusivité.

L'un des points forts de cette maison est sa zone extérieure impressionnante. Le grand jardin parfaitement entretenu avec pelouse et piscine privée invite à profiter du climat méditerranéen toute l'année. De plus, la propriété dispose d'une salle de sport privée, idéale pour ceux qui souhaitent rester en forme sans quitter la maison. Que ce soit pour nager à l'aube ou profiter d'une après-midi barbecue tranquille en famille ou entre amis, cet espace extérieur devient un oasis de paix en pleine ville.

L'emplacement de la maison, situé sur un terrain en hauteur, garantit des vues spectaculaires sur la mer Méditerranée, créant une atmosphère de calme et de sérénité inégalée. Vivre ici, c'est profiter du meilleur des deux mondes : la proximité des plages de Castelldefels, parfaites pour les amateurs de sports nautiques et de vie en plein air, ainsi que la tranquillité d'un environnement résidentiel, éloigné du tumulte de la ville.

Castelldefels est l'une des zones les plus exclusives de la côte barcelonaise, connue pour son cadre naturel, ses plages et son style de vie détendu, tout en ayant accès à tous les services de luxe. La proximité de Barcelone, à seulement 20 minutes en voiture, permet de profiter de l'offre culturelle et commerciale de la ville sans renoncer à la tranquillité. De plus, la région dispose d'une large gamme de restaurants gastronomiques, de boutiques exclusives et d'activités récréatives.

Si vous recherchez une propriété alliant design, exclusivité, vue sur la mer et proximité des meilleurs écoles internationales, cette maison à Castelldefels est une option unique. Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un environnement privilégié, dans une maison conçue pour répondre aux normes les plus élevées de qualité et de confort.

ZONE : Garraf II (Les Botigues de Sitges).

Certificat d'Habitabilité: CHB0121351****
Certificat Énergétique: 9GJKY****
Pour des raisons de sécurité, les données complètes seront fournies exclusivement sur demande préalable et après la signature d'un accord de confidentialité (NDA).
Le prix de vente affiché ne comprend ni les taxes ni les frais juridiques. L'acheteur est redevable de l'Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) au taux en vigueur, ainsi que des frais de notaire et d'enregistrement de la propriété.
API 2982/BCN AICAT 1424

Répartition de la propriété

Étage 0

• ✓ Parking

Etage 1

• ✓ Bureau
• ✓ Chambre double
• ✓ Salle de bain complète

2ème étage

• ✓ Salle à manger
• ✓ Cuisine ouverte
• ✓ Buanderie
• ✓ Toilettes de courtoisie
• ✓ Salle à manger d'été avec barbecue

Etage 3

• ✓ Suite parentale avec salle de bain et dressing
• ✓ Deux suites avec salle de bain

4ème étage

• ✓ Salle de détente
• ✓ Gymnase
• ✓ Piscine
• ✓ Chambre d'amis
• ✓ Sauna
• ✓ Jardin

Vivre dans la zone

Environnement:
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  ✓ Quartier résidentiel calme et bien consolidé, avec un caractère familial et détendu, idéal pour ceux qui cherchent à échapper au tumulte urbain.
Profil des résidents:
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  ✓ Predominance de familles et de professionnels qui apprécient la paix et la qualité de vie, ainsi que quelques jeunes couples qui profitent de l’environnement proche de la nature.
Avantages de vivre ici:
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  ✓ Environnement calme et sûr, avec un accès facile aux espaces verts et aux zones de loisirs, comme les parcs et la plage qui se trouve à environ 5 minutes en voiture. La proximité de Castelldefels et Sitges permet de profiter d'une offre culturelle et gastronomique variée, ainsi que d'une excellente connectivité avec Barcelone (environ 20 km). Le voisinage dispose de services de base et d’une atmosphère accueillante et familiale.

Connectivité et services

• ✓ Transport :
• ✓ À environ 200 mètres se trouve la gare de Garraf, avec des connexions à Barcelone et à d'autres localités.
• ✓ Plusieurs lignes de bus urbains et interurbains passent par la zone, à environ 150 mètres.
• ✓ Accès principaux par l'autoroute C-243, avec des entrées et sorties à environ 300 mètres.

• ✓ Écoles ou centres éducatifs :
• ✓ À environ 400 mètres se trouve l'école La Mar Bella.
• ✓ À environ 600 mètres se trouve le CEIP Garraf.

• ✓ Hôpitaux, centres de santé et pharmacies:
• ✓ À environ 4 km se trouve l'hôpital de Sitges.
• ✓ Dans la zone, à environ 200 mètres, il y a la Pharmacie Garraf.

• ✓ Supermarchés et commerces essentiels :
• ✓ À 300 mètres se trouve le supermarché Spar.
• ✓ Il y a des magasins d'alimentation et des services de base dans les environs immédiats.