Dans le cadre majestueux d'une demeure historique, nous présentons cette résidence singulière de grande valeur patrimoniale, située dans l'un des enclaves les plus prisées de l'Eixample, le Passeig de Gràcia. Cette propriété d'époque, située dans un bâtiment royal avec histoire et distinction, offre une opportunité unique de vivre—ou d'investir—dans un espace chargé d'âme, d'essence et de potentiel.

Dès le premier instant, l'appartement dégage une sensation d'espace et de solennité grâce à ses hauts plafonds ornés de peintures originales, ses grands couloirs et une distribution généreuse qui respire l'élégance du passé et le potentiel du futur.

La propriété dispose de deux entrées indépendantes : l'une par l'escalier principal, avec son charme classique, et l'autre par l'ascenseur, permettant d'envisager la division du logement en deux unités indépendantes, idéale pour les familles nombreuses, les investisseurs ou les professionnels souhaitant associer résidence et bureau dans un seul espace.

Avec environ cinq chambres, toutes extérieures et donnant directement sur des balcons, cette propriété bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une connexion constante avec l'extérieur. De plus, deux de ces pièces disposent d'espaces auxiliaires accueillants, parfaits pour les transformer en dressing privé, bureaux intimes ou salons de lecture.

La propriété comprend également deux grands salons et deux salles à manger bien différenciées, ce qui renforce la polyvalence de l'espace, idéal pour ceux qui apprécient tant la vie sociale que l'intimité familiale.

La cuisine indépendante, au design traditionnel, se prête à une rénovation contemporaine, et est complétée par une salle de bain de style français. Toute la résidence conserve des éléments de grande valeur esthétique, tels que les plafonds décorés de moulures, les sols originaux, et une atmosphère architecturale rappelant la Barcelone la plus noble.

L'immeuble, un véritable joyau du patrimoine urbain, est soigneusement conservé et préserve ses éléments architecturaux d'origine, reflet fidèle de l'histoire et de la sophistication de l'Eixample le plus authentique.

Cette propriété représente bien plus qu'une simple résidence : c'est une invitation à faire partie de l'histoire de la ville, à habiter un espace avec du caractère, et à l'adapter avec créativité aux modes de vie les plus exigeants d'aujourd'hui.

Une pièce unique offrant d'innombrables possibilités de rénovation, idéale pour ceux qui recherchent espace, lumière, histoire et une localisation privilégiée en une seule offre.

SECTEUR : Eixample – Passeig de Gràcia TRANSPORT : Métro (L2, L3, L4 Passeig de Gràcia), Train (Renfe), Bus et Bicing.

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Le prix de vente affiché ne comprend ni les taxes ni les frais juridiques. L'acheteur est redevable de l'Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) au taux en vigueur, ainsi que des frais de notaire et d'enregistrement de la propriété.
API 2982/BCN AICAT 1424

Consommation énergétique: En cours kWh/m² Année