Dans un cadre exceptionnel, cette maison traditionnelle minorquine, transformée en l’un des premiers établissements d’agrotourisme de l’île, allie parfaitement le charme rustique de Minorque aux conforts modernes, offrant une opportunité unique tant pour un investissement que pour un usage privé. Située sur un terrain de 103.455 m², la propriété dispose de vastes zones cultivables et d’espaces dédiés à l’élevage. Ses constructions, totalisant 1.300 m², comprennent une maison principale, des hébergements indépendants, des espaces communs, des zones auxiliaires et une piscine extérieure entourée de jardins.

La maison principale, située à l’étage supérieur, allie le style traditionnel minorquin à des finitions de haute qualité, telles que des sols en grès, en bois et en céramique artisanale. Elle comprend 4 chambres (dont une connectée), 2 salles de bain complètes, une cuisine ouverte intégrée au salon-salle à manger et une grande terrasse. Elle est également équipée d’un système de climatisation comprenant air chaud/froid, radiateurs porte-serviettes et chauffage au sol.

Au rez-de-chaussée et dans les annexes, les hébergements pour les invités sont conçus pour offrir un maximum de confort. Le porche sud abrite 2 chambres doubles, 1 chambre triple et 1 chambre quadruple, toutes équipées de salles de bain privatives et de climatisation. La façade ouest comprend 1 chambre double et 1 chambre triple, toutes deux avec salles de bain privatives et espaces extérieurs privés. Sur la façade nord se trouvent une chambre double avec salle de bain et terrasse couverte, un appartement avec terrasse privée, cuisine, salon, 2 chambres et salle de bain, ainsi qu’une chambre triple avec terrasse privée et salle de bain attenante. En outre, un bâtiment indépendant, "Sa Caseta", propose une chambre double avec salle de bain et terrasse privée près de la forêt.

La propriété inclut également des espaces auxiliaires et communs de grande valeur, tels qu’une étable restaurée et des zones à rénover, offrant des possibilités d’extension de l’activité, tout en préservant leurs structures solides en pierre et marès. Elle dispose également d’un petit manège, de constructions en pierre pour abriter les animaux et de deux aires de battage anciennes, dont une en bon état.

La propriété comprend une résidence indépendante pour les propriétaires, composée d’une cuisine-salon, 2 chambres avec salles de bain privatives, une cour privée avec espace pour piscine et barbecue, et une chambre supplémentaire avec salle de bain privative et terrasse, qui peut être intégrée à la maison principale. Cet espace est équipé de systèmes de climatisation modernes, de radiateurs électriques basse consommation et de la pré-installation pour une chaudière à granulés.

Avec un système électrique triphasé et de l’eau chaude générée par une combinaison de chaudière à gaz propane, de chauffe-eau électriques et de panneaux solaires, la propriété a été rénovée avec des matériaux naturels, respectant l’essence minorquine. Avec tous les permis en règle, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un agrotourisme opérationnel, un projet boutique d’hospitalité ou une résidence familiale au caractère unique.

À seulement 1,5 km du charmant village de Sant Climent, 2 km de l’aéroport de Minorque et 5 km de Maó et des plages les plus belles de l’île, elle garantit une parfaite combinaison entre tranquillité rurale et proximité des services essentiels et des attractions touristiques.

ZONE : Sant Climent - Minorque.

Certificat Énergétique: ****
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Le prix de vente affiché ne comprend ni les taxes ni les frais juridiques. L'acheteur est redevable de l'Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) au taux en vigueur, ainsi que des frais de notaire et d'enregistrement de la propriété.
API 2982/BCN AICAT 1424

Consommation énergétique: E 229.7 kWh/m² Année

Émissions de CO₂: E 70.9 CO2/m² Année