Spectaculaire propriété de design à vendre, avec 537m2 construits sur un terrain de 1426m2, située dans l'urbanisation Can Girona, l'un des quartiers les plus exclusifs de Sitges, elle dispose d'une magnifique piscine privée, ainsi que de vues panoramiques sur la mer et les montagnes.

La propriété est structurée sur trois étages spacieux et lumineux, reliés par un ascenseur. Au sous-sol se trouve un parking pour quatre véhicules, une cave, une buanderie et une salle des machines. Le premier étage abrite un spacieux salon-salle à manger à double hauteur de 70 m2, avec un accès direct à une vaste terrasse avant avec des vues panoramiques sur la mer, ainsi qu'une cuisine indépendante, également reliée à la terrasse. Il dispose également d'une suite d'invités avec placards intégrés et salle de bains privative, ainsi que d'un WC de courtoisie. À l'étage supérieur, un espace surplombant la piscine peut être utilisé comme bureau. Le deuxième étage abrite la zone de repos, qui comprend la suite principale avec salle de bains privative design et deux chambres doubles avec des vues imprenables, ainsi qu'une salle de bains complète supplémentaire. Depuis le premier étage, on accède à la zone extérieure, où se trouve une piscine design avec vue sur la mer, un espace de détente avec douches, une salle de bains pour les invités et un espace pour installer un sauna.

La propriété se distingue par son élégance et son design avant-gardiste, où le blanc devient le protagoniste dans tous les espaces, lui donnant un caractère distinctif et exclusif dans la région. Chaque détail, ainsi que la sélection méticuleuse de matériaux de haute qualité pour les finitions, confèrent à cette résidence une ambiance exceptionnelle pour la vie quotidienne. Cette maison est équipée de la technologie domotique qui permet de contrôler les portes, l'éclairage, les stores, le système d'alarme, le chauffage, la climatisation, entre autres aspects, fournissant un niveau de confort et de sécurité optimal. Pour garantir un confort maximal, la propriété dispose de systèmes aérothermiques, de récupération automatique de chaleur, de chauffage radiant et électrique à faible consommation, de connexion fibre optique, de télévision, de caméras de sécurité et de pré-installation d'alarme, offrant ainsi un environnement résidentiel moderne et fonctionnel.

Sitges est une ville côtière connue pour son charme historique, ses plages de sable doré et sa vie nocturne animée. La ville compte 17 plages, allant de criques tranquilles à de vastes étendues de sable, offrant des possibilités de baignade et de profiter de la mer Méditerranée. Sitges est célèbre pour son Festival international du film de Sitges, ainsi que pour ses nombreux événements culturels, festivals de musique et célébrations traditionnelles tout au long de l'année.

ZONE: Sitges - Can Girona.

EXCLU DE LA LOI 12/2023 DU 24 MAI, CONCERNANT LE DROIT AU LOGEMENT : REVENUS SUPÉRIEURS À 5,5 FOIS LE SALAIRE MINIMUM INTERPROFESSIONNEL -- CONSIDÉRÉ COMME LOGEMENT DE LUXE.

Certificat d'Habitabilité: CHB0303251****
Certificat Énergétique: 53B83****
Pour des raisons de sécurité, les données complètes seront fournies exclusivement sur demande préalable et après la signature d'un accord de confidentialité (NDA).
Le prix de vente affiché ne comprend ni les taxes ni les frais juridiques. L'acheteur est redevable de l'Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) au taux en vigueur, ainsi que des frais de notaire et d'enregistrement de la propriété.
API 2982/BCN AICAT 1424

Consommation énergétique: C 68 kWh/m² Année

Émissions de CO₂: B 12 CO2/m² Année