Situé dans l'un des rares passages piétonniers, privés et catalogués de la ville de Barcelone, au cœur de Sarrià-Sant Gervasi. Quartier très similaire au Greenwich Village de New York, Sarrià-Sant Gervasi était un petit village qui s'est ajouté à la ville de Barcelone au fil des ans. Cette propriété est un véritable havre de tranquillité à El Putxet, avec l'esprit de 1900 et la grande polyvalence des temps modernes.

La rénovation de ce magnifique bâtiment, tant à l'intérieur que pour la restauration de ses façades (style élisabéthain des années 1880), a été réalisée entre 1988 et 1997 par Tobia Scarpa. Ce célèbre architecte italien est connu comme un grand conservateur des palais vénitiens en raison de la manière dont il combine l'acier, le bois et le verre de façon simple, élégante et très détaillée. Les façades avant et arrière sont toutes deux d'époque et n'ont été restaurées que pour l'intervention de l'architecte. Fin 2006, la rénovation a été effectuée pour l'installation d'un ascenseur homologué à sept arrêts, respectant la structure conçue par Scarpa. La maison offre des finitions de luxe sophistiquées dans toutes les pièces, telles que des sols en mosaïque vénitienne.

Il se compose de quatre étages de 131 m2, de deux mezzanines de 50 m2 et d'un toit-terrasse de 122 m2, ce dernier avec une piscine en bois de teck et des vues spectaculaires. La propriété a une surface construite de 640m2 et de grandes fenêtres sur la façade arrière qui inondent toute la maison de lumière naturelle. La maison dispose de deux jardins, l'un face au passage et l'autre à l'arrière de la maison, qui entoure à son tour une cour anglaise d'une superficie totale de 200m2. L'étage d'entrée comprend un hall d'entrée et un grand bureau, ainsi que des toilettes et un dressing. Il y a également un magnifique salon-salle à manger avec accès à l'extérieur. Le premier étage comprend deux chambres à coucher avec salle de bains, une chambre double et un grand salon commun. Le premier étage comprend deux grandes chambres à coucher avec salle de bain et armoires de plain-pied. Plus haut, au troisième étage, il y a un bureau, un autre salon polyvalent et une salle à manger séparée. Le quatrième étage dispose d'un grand espace extérieur avec deux terrasses solarium et une piscine. En plus de ces étages principaux, la propriété possède deux sous-sols ; le premier, extérieur, avec des espaces polyvalents, des salons de luxe, une salle à manger, une cuisinière à induction et une buanderie indépendante. La seconde, utilisée comme espace de stockage et zone d'eau.

Il est livré non meublé, offrant des possibilités infinies, tant pour des logements que pour des bureaux. Il possède un sous-sol avec une buanderie. Ascenseur, cave et buanderie. Sols hydrauliques et mosaïques. Plafonds de plus de 4 mètres. Menuiserie en bois laqué et aluminium. Double vitrage. Gaz naturel, climatisation chaud/froid par split et gaines. Vues sur la ville, la cour et le jardin. Exposition sud-est. Exclusif, luxueux et dans une zone de haut niveau. ZONE : Sarrià - Sant Gervasi - El Putxet i el Farró. TRANSPORT : FGC-Pl. Molina (L7), Métro-Lesseps (L3), bus et Bicing.

Certificat d'Habitabilité: 033PG0MLT9LIBJ5MVBTJ7OZ5RHQP****
Certificat Énergétique: 90JBW****
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Le prix de vente affiché ne comprend ni les taxes ni les frais juridiques. L'acheteur est redevable de l'Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) au taux en vigueur, ainsi que des frais de notaire et d'enregistrement de la propriété.
API 2982/BCN AICAT 1424

Consommation énergétique: D 116 kWh/m² Année