Découvrez ce magnifique terrain de 508 m² situé à Coves Noves, un quartier résidentiel en plein développement au nord de Minorque. Idéal pour construire une maison individuelle entourée de calme et de nature.

Le terrain est entièrement équipé des services essentiels : raccordements à l’eau et à l’électricité, réseau d’assainissement, éclairage public et trottoirs, ce qui facilite grandement tout projet de construction.

Il dispose également d’un relevé topographique, d’une étude géotechnique, d’un projet architectural, d’un permis de construire accordé (à renouveler) et d’un terrain déjà nivelé, prêt à démarrer les travaux immédiatement. Cela représente un avantage considérable en termes de délais et de gestion.

La constructibilité est de 0,35 m²/m², permettant la réalisation d’une maison avec rez-de-chaussée et étage, jusqu’à une hauteur maximale de 7 mètres. L’occupation au sol est limitée à 30 % pour le rez-de-chaussée et à 15 % pour l’étage. Une façade minimale de 15 mètres est exigée, avec des retraits de 5 m par rapport à la rue et de 3 m entre les constructions sur la même parcelle, garantissant un environnement spacieux et privé.

De plus, les deux parcelles adjacentes sont également à vendre, offrant une excellente opportunité pour un projet d’agrandissement ou de développement résidentiel groupé.

ZONE : Son Parc – Es Mercadal – Minorque
TRANSPORT : Bon accès routier, à quelques minutes en voiture de Fornells et Es Mercadal, et à 25 minutes de l’aéroport de Minorque. La zone dispose de services de base, de transports locaux en haute saison et est bien connectée aux autres parties de l’île.

Pour des raisons de sécurité, les données complètes seront fournies exclusivement sur demande préalable et après la signature d'un accord de confidentialité (NDA).
Le prix de vente affiché ne comprend ni les taxes ni les frais juridiques. L'acheteur est redevable de l'Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) au taux en vigueur, ainsi que des frais de notaire et d'enregistrement de la propriété.
API 2982/BCN AICAT 1424

Consommation énergétique: En cours kWh/m² Année