Villa de Luxe à Pedralbes avec Vue et Piscine Privée, Barcelona

Description de la propriété

Au cœur de Pedralbes, l'un des quartiers les plus prestigieux de Barcelone, se dresse cette villa neuve incarnant l'équilibre parfait entre sophistication contemporaine, confidentialité absolue et qualité de vie. Conçue pour satisfaire les goûts les plus exigeants, cette propriété offre une expérience résidentielle unique dans un environnement privilégié.

Avec une superficie construite d'environ 1 220 m², répartie sur plusieurs niveaux reliés par un ascenseur, la maison présente un design architectural intelligent qui sépare clairement les zones privées, d'invités et de service. Cela garantit confort et discrétion dans tous les espaces, que ce soit pour la vie quotidienne en famille ou pour recevoir avec élégance.

Le cœur de la maison se compose de ses grands espaces ouverts : un grand salon-salle à manger aux hauts plafonds et grandes baies vitrées se fondant avec le jardin privé et une piscine entourée de végétation. Un olivier centenaire domine cet espace, apportant histoire et beauté naturelle. Cet environnement a été conçu pour la détente et la convivialité en plein air.

La cuisine, au design contemporain et équipée d'appareils haut de gamme, dispose d’un accès indépendant pour le service et d’espaces auxiliaires de stockage. Le hall d'entrée principal et la zone de vie combinent lumière naturelle, matériaux nobles et fluidité spatiale, transmettant un sentiment d'harmonie et de bien-être.

Le premier étage accueille cinq suites juniors, toutes avec salle de bain privée, terrasses individuelles et vues dégagées, idéales pour les membres de la famille ou invités qui apprécient leur propre espace intime.

Au dernier étage se trouve la suite principale, conçue comme un sanctuaire privé : elle possède une terrasse panoramique, deux dressings indépendants et une salle de bain de style spa avec lumière naturelle, baignoire et douche, offrant un refuge rempli de sérénité et de confort.

Le sous-sol est dédié au bien-être et à la fonctionnalité. Il comprend une zone wellness complète avec salle de sport, sauna, hammam et salle de relaxation. De plus, il y a un espace pour aménager des chambres de service, une laverie, et un garage intérieur pouvant accueillir plusieurs véhicules. À partir de ce niveau, un accès direct à la rue est également possible.

La propriété intègre une domotique avancée, un système de climatisation zonée, des panneaux solaires pour l'efficacité énergétique et un ascenseur à tous les étages. Tout a été conçu pour offrir un confort maximum, une accessibilité optimale et une sécurité renforcée.

Son emplacement stratégique, à quelques minutes des écoles internationales, parcs, boutiques de luxe et restaurants renommés, permet de profiter du meilleur de Barcelone sans compromettre la tranquillité et l'intimité offerts par Pedralbes.

Une propriété exceptionnelle où chaque détail a été pensé pour transformer la vie quotidienne en un véritable privilège.

Pour des raisons de sécurité, les données complètes seront fournies exclusivement sur demande préalable et après la signature d'un accord de confidentialité (NDA).
Le prix de vente affiché ne comprend ni les taxes ni les frais juridiques. L'acheteur est redevable de l'Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) au taux en vigueur, ainsi que des frais de notaire et d'enregistrement de la propriété.
API 2982/BCN AICAT 1424

Répartition de la propriété

Cette villa exclusive neuve est conçue pour offrir un confort maximal, une intimité totale et une sécurité optimale dans chacun de ses espaces.

Entrée et extérieurs : Entrée principale protégée et contrôlée garantissant une intimité et une sécurité maximales. Devant la villa, un majestueux jardin privé dominé par un olivier centenaire crée une atmosphère de sérénité et d’exclusivité. La piscine privée, située juste en face de la zone de vie, s’intègre parfaitement à la terrasse et au jardin, offrant un espace idéal pour la détente et le divertissement.

Rez-de-chaussée : Un vaste hall d’entrée mène à un salon-salle à manger élégant et lumineux, avec de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse, le jardin et la piscine. Cuisine haut de gamme équipée, avec accès direct au service et espaces de rangement.

Premier étage : Cinq suites junior, chacune avec salle de bain privée, terrasse privée et vues spectaculaires, idéales pour une famille ou des invités en quête d’un espace exclusif.

Deuxième étage : Suite principale, véritable sanctuaire privé avec terrasse, deux dressings doubles et une salle de bain type spa, baignée de lumière naturelle et offrant une vue panoramique incomparable sur la ville.

Sous-sol : Espace bien-être comprenant une salle de sport, sauna, hammam et zone de relaxation. Espace modulable pouvant être aménagé en chambres pour le personnel, buanderie et un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules.

La villa dispose d’un ascenseur desservant tous les niveaux, garantissant confort et accessibilité dans l’ensemble de la propriété.