Située dans la prestigieuse urbanisation de Montgavina, cette maison indépendante spectaculaire redéfinit le concept de luxe et d'exclusivité à Sitges. Avec une surface construite de 308 m² sur un terrain de 772 m², cette résidence entièrement rénovée offre un style de vie sophistiqué et confortable répondant aux normes les plus élevées. Conçue pour ceux qui valorisent la confidentialité, le confort et les vues panoramiques, cette propriété représente une opportunité unique pour les investisseurs ou les familles cherchant une résidence haut de gamme dans l'une des zones les plus prisées de la côte catalane.

En entrant dans la maison, une généreuse terrasse panoramique de 92 m² vous accueille avec des vues impressionnantes sur la Méditerranée. Ce niveau comprend également un espace polyvalent pouvant être aménagé en bureau, garage ou espace multifonctionnel, apportant fonctionnalité et confort.

Par l'escalier moderne ou l'ascenseur, l'accès se fait à l'étage principal, combinant avec élégance un design contemporain et une praticité optimale. Le salon, doté d'une cheminée design, dégage chaleur et sophistication, et s'ouvre sur deux grandes terrasses:

La terrasse arrière, équipée d’un barbecue et d’un coin repas extérieur, idéale pour les réunions de famille et entre amis.

La terrasse avant, offrant une vue dégagée sur la mer, invite à la contemplation.

La cuisine ultramoderne, équipée d’appareils haut de gamme, devient le cœur de la maison, parfaite pour la vie quotidienne comme pour les occasions spéciales. Ce niveau est complété par une chambre soigneusement conçue, une buanderie indépendante et un WC pour invités.

Au niveau suivant, se trouvent quatre chambres avec accès direct à des terrasses privées, dont une suite parentale offrant un véritable oasis de confort et d’intimité. Une salle de bain supplémentaire dessert les autres chambres. Toutes bénéficient de vues sur la mer et de la luminosité naturelle.

Le niveau inférieur est dédié aux loisirs et à la détente, avec une magnifique piscine privée entourée de vastes espaces pour prendre le soleil, se reposer ou organiser des rencontres en plein air. À côté, un espace polyvalent peut être utilisé comme salle de sport, studio ou salle de jeux, selon les besoins des futurs propriétaires.

Ce refuge de rêve est équipé d’une technologie de dernière génération comprenant des panneaux solaires, des menuiseries à haute efficacité, des volets roulants automatiques, une climatisation encastrée, des moustiquaires dans toutes les pièces, des auvents éclairés sur les terrasses supérieures et inférieures, une pergola bioclimatique avec éclairage, des caméras de sécurité avec alarme périmétrale, et des chauffages au plafond de la terrasse principale, garantissant efficacité énergétique et confort en permanence.

Vivre à Montgavina signifie profiter de services exclusifs tels que la proximité des meilleures plages de Sitges, une large gamme de restaurants, de commerces et de zones de loisirs, ainsi que d’excellentes connexions de transport. La localisation, à seulement cinq minutes en voiture du centre de Sitges, permet un accès rapide à Barcelone et à l’aéroport, facilitant déplacements professionnels ou de loisir. Le secteur se distingue par sa sécurité, sa spaciousité et sa beauté naturelle, entourée d’espaces verts et offrant des vues qui séduisent au premier regard.

Cette propriété constitue une opportunité d’investissement sûre dans un marché en plein essor, avec toutes les commodités d’une maison moderne et sophistiquée dans un environnement privilégié. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

ZONE : Centre – Sitges – Barcelone TRANSPORT : À quelques minutes à pied de la gare (RENFE), avec des connexions directes à Barcelone et à l’aéroport. Excellent accès aux lignes de bus et aux principales routes comme la C-32. Emplacement incomparable à proximité de tous les services, commerces, écoles, zones piétonnes et la plage, permettant une vie confortable et bien connectée dans l’une des localités les plus emblématiques et prisées du Garraf.

Certificat d'Habitabilité: CHB0261672****
Certificat Énergétique: 2360012DF0626S00****
Pour des raisons de sécurité, les données complètes seront fournies exclusivement sur demande préalable et après la signature d'un accord de confidentialité (NDA).
Le prix de vente affiché ne comprend ni les taxes ni les frais juridiques. L'acheteur est redevable de l'Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) au taux en vigueur, ainsi que des frais de notaire et d'enregistrement de la propriété.
API 2982/BCN AICAT 1424

Consommation énergétique: B 61 kWh/m² Année