Villa individuelle neuve à Bahía de Fornells – Minorque, Es Mercadal

Description de la propriété

Située au cœur de la baie de Fornells, l’un des endroits les plus beaux et prisés du nord de Minorque, cette villa individuelle neuve offre une opportunité unique de vivre dans un environnement d’exception. Fornells est célèbre pour son cadre marin pittoresque, sa gastronomie raffinée et la tranquillité de ses paysages naturels, en faisant un lieu idéal pour se détendre et profiter du véritable art de vivre méditerranéen.

La maison a été conçue en mettant l’accent sur le confort, l’espace et des matériaux de haute qualité. Le rez-de-chaussée, d’une surface de 130 m², comprend un vaste hall d’entrée, un salon lumineux et une cuisine indépendante, tous deux avec un accès direct à l’extérieur, où la terrasse et la piscine s’intègrent harmonieusement dans l’environnement. À ce niveau, on trouve également deux grandes chambres doubles, chacune avec un dressing et une salle de bains privative, ainsi qu’une chambre simple avec sa propre salle de bains. La terrasse principale entoure toute la maison et dispose d’un accès direct depuis la rue, offrant ainsi un confort extérieur optimal.

À l’étage, d’une surface de 80 m², un vaste espace de distribution ouvre de nombreuses possibilités : coin bureau, espace détente ou de loisirs. On y trouve aussi deux chambres doubles supplémentaires, chacune avec dressing et salle de bains privative. Les finitions en béton poli des salles de bains ajoutent une touche contemporaine et élégante. Cet étage comprend également une terrasse avec vue partielle sur la mer, idéale pour profiter de la brise et de la lumière méditerranéennes.

La propriété est équipée de la climatisation et du chauffage par le sol, garantissant un confort optimal en toute saison.

Un sous-sol de 80 m² complète la maison, aménagé en garage et espace de stockage, avec suffisamment de place pour plusieurs véhicules et du matériel sportif ou nautique.

Une propriété unique, conçue pour ceux qui apprécient le design, l’intimité et l’emplacement. Idéale comme résidence principale ou maison de vacances dans l’une des zones les plus prisées de Minorque.

ZONE : Baie de Fornells – Minorque.
TRANSPORT : Accès routier facile.

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Le prix de vente affiché ne comprend ni les taxes ni les frais juridiques. L'acheteur est redevable de l'Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) au taux en vigueur, ainsi que des frais de notaire et d'enregistrement de la propriété.
API 2982/BCN AICAT 1424

Répartition de la propriété

Rez-de-chaussée : Hall d’entrée + cuisine + salon avec accès à la terrasse principale et à la piscine + 2 chambres doubles avec salle de bains en suite + 1 chambre simple avec salle de bains.

Premier étage : Grand espace de distribution + 2 chambres doubles avec dressing et salle de bains en suite + grande terrasse.

Sous-sol : Garage + espace de rangement avec local technique + buanderie.