Villa premium Passivhaus à vendre avec piscine privée à Mas Alba, Sant Pere de Ribes

Description de la propriété

Villa premium à vendre située dans le quartier résidentiel exclusif et en pleine expansion de Mas Alba, à seulement 5 minutes du centre de Sitges et de ses plages méditerranéennes emblématiques. Cette propriété extraordinaire se distingue par son design contemporain, sa durabilité et son efficacité énergétique, offrant intimité, confort absolu et une connexion privilégiée avec la nature.

Construit en 2023 sur un terrain double spacieux de 876 m², la maison dispose de 328 m² construits soigneusement conçus selon les normes strictes Passivhaus, atteignant une performance énergétique exceptionnelle de classe A+. Son architecture minimaliste, aux lignes épurées et aux grandes ouvertures vers l’extérieur, a été conçue pour maximiser l’entrée de lumière naturelle, l’efficacité thermique et le bien-être intérieur.

En entrant, nous sommes accueillis par une zone de vie spectaculaire avec un grand salon-salle à manger en open space, inondée de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées du sol au plafond. Ces dernières connectent de façon fluide l’intérieur avec le jardin et la piscine privée élégante de 32 m², créant une ambiance méditerranéenne sophistiquée et détendue. Intégrée dans cette zone, on trouve une cuisine moderne et entièrement équipée, alliant fonctionnalité, esthétisme épuré et finitions haut de gamme.

La maison comprend un total de 4 chambres et 4 salles de bain, réparties intelligemment pour garantir confort et intimité. À l’étage principal, on trouve 2 chambres doubles avec accès direct à la piscine et une salle de bain commune, ainsi qu’une magnifique suite parentale avec dressing et salle de bain privée avec vue sur le jardin. Le sous-sol abrite une suite d’invités exclusive et 2 grandes salles polyvalentes, idéales comme salle de sport, bureau privé, home cinéma ou espace bien-être.

Les finitions et solutions techniques de la propriété sont de très haute qualité, avec système d’aérothermie, panneaux solaires photovoltaïques, isolation thermique haute performance, menuiserie à double vitrage rempli d’argon, volets automatiques dans toute la maison, système d’osmose, détartrant et buanderie indépendante. Tout cela permet de profiter d’une consommation énergétique minimale, d’une isolation acoustique maximale et d’un confort exceptionnel tout au long de l’année.

À l’extérieur, la villa offre un environnement naturel et privé avec un jardin méditerranéen, une zone dédiée à un potager et de belles vues dégagées sur la montagne, en faisant un refuge contemporain idéal comme résidence principale ou comme résidence secondaire haut de gamme. Une propriété unique pour ceux qui recherchent l’exclusivité, l’innovation architecturale et la qualité de vie dans l’une des zones les plus prisées de la côte de Barcelone.

SECTEUR : Sant Pere de Ribes - Mas Alba

Certificat d'Habitabilité: CHB0286382****
Certificat Énergétique: 6KVCV****
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Le prix de vente affiché ne comprend ni les taxes ni les frais juridiques. L'acheteur est redevable de l'Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) au taux en vigueur, ainsi que des frais de notaire et d'enregistrement de la propriété.
API 2982/BCN AICAT 1424