Ático dúplex de 86 m² situado en una finca regia del siglo XX con ascensor, en plena Rambla de Catalunya y a escasos pasos de la Avenida Diagonal, en el prestigioso Quadrat d’Or. Esta magnífica vivienda destaca por su cuidada reforma integral, su distribución funcional en dos plantas y su excelente luminosidad, gracias a su orientación sur y este.

Al acceder a la vivienda, nos recibe un elegante recibidor que da paso a una agradable zona de día, compuesta por un amplio salón-comedor, luminoso y confortable, ideal para disfrutar tanto del día a día como de momentos de descanso o reuniones. En esta misma planta encontramos una cocina independiente totalmente equipada, con zona de aguas, diseñada para ofrecer la máxima practicidad y comodidad. Además, este nivel dispone de un aseo completo.

En la planta superior se ubica la zona de noche, compuesta por 2 habitaciones dobles de generosas dimensiones, pensadas para garantizar confort y tranquilidad. En esta planta encontramos también un baño completo con ducha e hidromasaje, aportando un plus de bienestar y funcionalidad.

La vivienda ha sido reformada con materiales de calidad y un estilo contemporáneo, potenciando la entrada de luz natural y creando una agradable sensación de amplitud en todos sus espacios. Asimismo, está equipada con calefacción individual y aire acondicionado, lo que garantiza una temperatura óptima durante todo el año.

Ubicada en la séptima planta de una finca regia en buen estado de conservación, esta propiedad combina el encanto arquitectónico clásico con las comodidades actuales, en una de las zonas más emblemáticas y cotizadas de Barcelona.

Rodeada de comercios, restaurantes, servicios y excelentes conexiones de transporte, esta vivienda representa una oportunidad ideal para quienes buscan vivir con estilo y confort en pleno corazón de la ciudad.

ZONA: Antiga Esquerra de L'Eixample

TRANSPORTE PÚBLICO: Acceso cercano a metro L3 y L5 Diagonal, ferrocarril Provença, varias líneas de autobús como 6, 7, 22, 24, N24, 33, 34, 67, entre otras, y bicing.

Habitability Certificate: CHB0253332****
Energy Certificate: 4KCK4****
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The listed sale price does not include taxes or legal fees. The buyer is responsible for the Transfer Tax (ITP) at the current rate, as well as notary and property registry fees.
API 2982/BCN AICAT 1424

Energy consumption: F 221.41 kWh/m² Year

CO₂ emissions: E 37.51 CO2/m² Year