Magnífico ático dúplex con gran terraza, ubicado en una finca moderna con ascensor y pocos vecinos, en una de las mejores zonas de la ciudad, junto al Parque de la Ciutadella y a pocos minutos del mar. Esta exclusiva vivienda destaca por su gran luminosidad, su práctica distribución en dos niveles y sus amplios espacios exteriores privados, ofreciendo una combinación perfecta de confort, privacidad y calidad de vida en un entorno privilegiado.

En la primera planta se encuentra la zona principal de la vivienda, compuesta por 2 habitaciones tipo suite, ambas con su propio baño completo, lo que garantiza máxima comodidad e intimidad. En esta misma planta se ubica una moderna cocina americana totalmente equipada, integrada en un amplio y luminoso salón-comedor, creando un espacio funcional y acogedor para el día a día. Desde el salón se accede a un pequeño balcón, que aporta luz natural y una agradable ventilación, así como a la planta superior mediante una conexión fluida y cómoda entre ambos niveles.

En la segunda planta encontramos una acogedora sala abuhardillada de 27 m², un espacio polivalente y lleno de encanto que puede destinarse a sala de estar, zona de lectura, sala de juegos o incluso dormitorio adicional, adaptándose fácilmente a las necesidades de cada momento. Desde esta estancia se accede a una fantástica terraza exterior, amplia y muy luminosa, ideal para disfrutar del aire libre, organizar reuniones o crear una agradable zona chill-out. Además, la terraza dispone de un pequeño despacho independiente y totalmente privado, perfecto para teletrabajar o estudiar en un ambiente tranquilo.

La vivienda cuenta con instalación de bomba de calor mediante splits independientes en cada estancia, permitiendo una climatización eficiente y personalizada durante todo el año.

El edificio, moderno y con pocos vecinos, ofrece un ambiente tranquilo y confortable, ideal para quienes valoran la privacidad sin renunciar a una ubicación céntrica y privilegiada.

Una propiedad única que combina diseño, luz natural, espacios versátiles y una magnífica terraza privada, ideal para quienes buscan vivir cerca del mar y de zonas verdes, en una de las áreas más atractivas de la ciudad.

ZONA: La Vila Olímpica - Poblenou

TRANSPORTE PÚBLICO: Metro L4 (Llacuna) y autobuses H16, V23, V25, V27, 59 y B25.

Energy Certificate: V5HSS****
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The listed sale price does not include taxes or legal fees. The buyer is responsible for the Transfer Tax (ITP) at the current rate, as well as notary and property registry fees.
API 2982/BCN AICAT 1424

Energy consumption: C 61.6 kWh/m² Year

CO₂ emissions: C 12.01 CO2/m² Year