Propriétés neuves

Acheter une propriété neuve est un excellent investissement, car ces logements offrent tous les avantages du neuf. Atipika vous accompagne tout au long du processus pour garantir que votre achat soit efficace et sécurisé.

1. La première étape est d'identifier les caractéristiques que vous souhaitez pour votre propriété neuve, telles que l'emplacement, la taille, les vues et les finitions.
2. Si vous avez besoin de financement, il est recommandé d'obtenir une pré-approbation de prêt hypothécaire pour définir votre capacité d'achat. Les institutions financières évalueront votre situation patrimoniale et professionnelle pour déterminer le prêt approprié.
3. Une fois la propriété sélectionnée, un contrat de réservation est signé pour assurer la réservation de la propriété pendant que les formalités sont complétées. Ce contrat nécessite généralement un dépôt de 10% du prix total du logement.
4. Si l'achat est soumis à un financement, la banque demandera une évaluation pour s'assurer que la valeur de la propriété est conforme au prêt demandé.
5. L'achat est formalisé devant notaire avec la signature de l'acte authentique, moment où la propriété est transférée et le paiement est effectué. La propriété est enregistrée au registre pour garantir les droits du nouveau propriétaire.

Louer une propriété neuve est une option idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un logement entièrement nouveau, sans l'engagement de l'achat. Ces propriétés offrent les avantages des finitions modernes, de l'efficacité énergétique et de la technologie avancée.

1. Même s'il s'agit d'une propriété neuve, il est important de la présenter de la meilleure façon possible. Atipika vous aide à organiser la présentation, y compris des photographies de qualité et des descriptions mettant en valeur ses caractéristiques uniques.
2. Atipika promeut votre propriété sur plus de 100 portails immobiliers, tant au niveau national qu'international, s'assurant que le logement atteigne le plus grand nombre de locataires potentiels.
3. Nous gérons le processus de sélection pour nous assurer que tous les critères nécessaires sont respectés afin de garantir une expérience de location sûre et sans accroc.
4. Le contrat de location détaille les conditions de la location, y compris le prix, la durée du contrat et les responsabilités des deux parties.

Débuter dans une propriété est l'une des expériences les plus satisfaisantes dans le domaine immobilier. Acheter ou louer un logement neuf garantit que tout dans le bâtiment est complètement neuf, des installations aux finitions. De plus, les propriétés à estrenar sont généralement conçues selon des critères d'efficacité énergétique et de durabilité, ce qui non seulement réduit les coûts opérationnels à long terme, mais garantit également une empreinte écologique plus faible.

Ces propriétés bénéficient également des dernières innovations technologiques, telles que des systèmes domotiques et des appareils intelligents qui permettent de contrôler l'éclairage, le chauffage et la sécurité à distance, ce qui améliore le confort et la sécurité des résidents.

Les propriétés neuves en vente offrent une expérience inégalée : celle d'être le premier propriétaire d'un logement entièrement neuf. Ces propriétés, situées dans les  zones les plus recherchées, allient modernité et fonctionnalité aux dernières tendances en matière de design architectural.

Atipika met à votre disposition une sélection exclusive de propriétés neuves, prêtes à être inaugurées. Des appartements modernes en plein centre jusqu'aux villas avec vues panoramiques en périphérie, ces logements sont conçus pour ceux qui apprécient le luxe, la technologie avancée et le confort. Débuter dans une propriété garantit non seulement un investissement solide, mais aussi une plus grande efficacité énergétique et un design optimisé.

Les propriétés neuves se distinguent par leur design moderne et fonctionnel. De la distribution des espaces au choix des matériaux, chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un confort maximal. Ces logements incluent généralement de grandes baies vitrées pour maximiser la lumière naturelle, des terrasses privées, des cuisines design et des salles de bains avec des finitions de luxe.

Un autre attrait de ces propriétés est leur haute efficacité énergétique. Elles sont équipées de systèmes de climatisation avancés, d'isolation thermique et acoustique, et dans de nombreux cas, elles intègrent des technologies d'énergies renouvelables, telles que des panneaux solaires, permettant une consommation responsable et des économies considérables sur les dépenses énergétiques.

Si vous cherchez à emménager dans une propriété sans vous engager dans un achat, la location de logements neufs est une excellente option. Les propriétés neuves en location offrent la possibilité de profiter d'un foyer moderne, entièrement neuf, avec les dernières innovations en matière de design et de technologie.

Atipika vous propose une sélection variée de propriétés neuves en location, allant des appartements modernes aux grandes maisons de construction récente, toutes entièrement équipées et prêtes à être habitées. Ces logements offrent des espaces lumineux, des finitions de haute qualité et une technologie de pointe pour un style de vie confortable et sophistiqué.

Vendre une propriété neuve nécessite de suivre une série d'étapes spécifiques qui garantissent une transaction réussie. Atipika vous offre un accompagnement complet pour assurer une vente rapide et efficace.

1. Avant de mettre la propriété en vente, il est important de disposer de toute la documentation nécessaire, telle que l'acte de propriété, le certificat énergétique et le permis d'habitation.
2. Atipika réalise une évaluation professionnelle, en tenant compte de facteurs tels que l'emplacement, les finitions du nouveau bâtiment et les services disponibles dans la région. Cela garantit que votre propriété soit proposée au meilleur prix sur le marché.
3. Même s'il s'agit d'une propriété neuve, il est important de présenter le logement de la meilleure manière possible. Atipika se charge d'organiser des séances de photos professionnelles, des visites virtuelles et des vidéos promotionnelles mettant en valeur les qualités de la propriété et ses espaces.
4. Dès que les offres d'achat commencent à arriver, Atipika vous conseille pour évaluer non seulement le prix proposé, mais aussi les conditions de paiement et les délais proposés.
5. Le contrat de réservation garantit que les deux parties sont engagées dans la transaction. Il spécifie des détails tels que le prix final, la date de l'acte authentique et les pénalités en cas de non-respect.
6. La vente est formalisée devant notaire, moment où la propriété est transférée à l'acheteur et le paiement final est effectué. Si la propriété a une hypothèque, celle-ci est annulée au moment de la vente en utilisant les fonds de l'acheteur.
7. Si vous avez réalisé un gain en capital avec la vente, vous devrez le déclarer dans votre déclaration de revenus. Il existe des exonérations fiscales si le montant est réinvesti dans l'achat d'une autre résidence principale.